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2022皇冠世界杯预选赛(www.hgw88888888.com):西安16宗地92.26亿集中成交,龙湖、远洋、陕建等房企各有斩获

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图片泉源:每经记者 贺娟娟 摄

6月30日,西安市土拍市场再次集中出让地块,成交16宗共1164.857亩开发用地,实现土地出让收入92.26亿元。当天出让的宗地划分位于曲江、高新、莲湖、未央、航空基地、临潼、阎良,吸引了包罗龙湖、远洋、现代、陕建等房企竞逐。其中,龙湖以49%的溢价率竞得未央区1宗25.91亩住宅用地,尚有15宗开发用地(1138.947亩)以网上挂牌方式出让。

现场公然竞拍,西安龙湖溢价率49%拍得徐家湾25.91亩栖身用地

编号为WY1-4-20的宗地,由西安龙睿晖鸿置业有限公司(重庆龙湖地发生长有限公司全资孙公司,以下简称:西安龙湖),经45轮现场公然竞拍所得。这是西安此次土地集中出让唯逐一宗现场竞拍地块。

宗职位于未央区徐家湾街道红旗路以南、同建路东侧,属西安汉长安城国家大遗址珍爱特区治理委员会治理局限内。净用地面积25.91亩,用地性子为栖身用地,容积率不大于2.8,修建密度不大于20%,修建高度不大于80米,绿地率不小于35%。

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根据竞买规则,该宗地拍卖起始价30000万元,增价幅度500万元/次,竞买保证金为人民币15000万元。宗地接纳增价拍卖方式出让,设定最高限价44700万元,若报价跨越最高限价,转竞无偿配建社区暮年人日间照料中央面积,以原设计面积750平方米为基数,增幅为50平方米,配建面积大者为竞得人。

经现场公然竞价,最终由西安龙湖以“总地价44700万元+无偿配建社区暮年人日间照料中央面积4500平方米”竞得该宗地,土地单价1725万元/亩,楼面价9228元/平,溢价率49%。

另外,凭证稀奇约定,西安龙湖还需要根据西安市住建局《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》要求肩负公共租赁住房配建义务。

据领会,龙湖地产自2007年进入西安市场后,很少通过公然拍卖方式在西安溢价拿地。转变发生在2020年,其先后通过溢价形式在浐灞、空港新城拿地,此次又在未央拿地,对西安房地产市场的信心可见一斑。

网络挂牌出让,15宗开发用地集中入市

此次土地集中成交,另有15宗开发用地、合计1138.947亩接纳了网上挂牌方式出让。除1宗2.768亩商业用地外,其余14宗为住宅用地(1136.179亩),涵盖9宗安置型商品房用地,4宗城改项目用地,以及1宗共有产权住房用地。详细来看:

远洋团体控股有限公司(简称:远洋地产)联手西安兴正元实业投资团体有限公司(简称:兴正元),以双方团结确立的西安恒正隆房地产开发有限公司(简称:西安恒正隆),以98909万元的底价,摘得未央区板块约195亩土地。

这块编号为WY6-20-365的宗地,位于未央区北辰大道以西、环湖路以东,容积率3.29,修建密度不大于26.38%,绿地率不小于30%,挂牌起始价为98909万元,最高限价(毛坯销售均价)为16159元/㎡。

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