开封租房网:【特稿】疫情挫经济 大批新盘延推开价势受压

admin/2020-04-19/ 分类:热点/阅读:

政府去年10月放宽按揭保险成数的楼价上限至1,000万元,令二手盘源增添,加上新冠肺炎疫情重创本港经济,今年第一季新盘只售出约2,400伙,按年大跌60%,创4年来按季新低。4月政府又克制多于4人在民众场所群集,间接袭击卖楼流动,原本设计本季推售的6,500伙新盘单元势要延迟推售,竞争加剧下,发展商订价将面临下调压力,料发展商要以低市价5%至10%的开价才能去货。

事实上,随茪策~以来楼价连续辗转回落,可以纳入万万元以下的二手盘源正逐渐增添,令买家可选择购置住宅单元局限已不如以往只局限于新盘。有署理示意,近月来因疫情严重,令不少于 办公室事情的上班一族酿成在家事情,加上不少二手楼业主大减价10%或以上求售,反而吸引一批在家事情者可以抽闲观光二手楼盘,令成交量略为回升。

万万以下二手盘源增抢客

个体二手单元更泛起多组客一齐洽购情形,如粉岭花都广场6座中层H室,单元适用面积392方呎,两房距离,由于业主急于放盘,提供合理叫价,随即吸引5组客人同时洽购,于放盘两日内以523万元获承接,呎价13,342元。

相比之下,限聚令下本月全新盘都要停摆,各大发展商只能继续促销货尾盘,包罗已入伙的现楼货尾盘,以制止稍后于立法会通过要缴交的一手楼空置税,如中国琱j旗下屯门恒大.珺珑湾第2期 、新地旗下屯门御半山 II期及已入伙的大埔白石角云汇第1期 。

发展商投地出价趋向审慎

面临经济远景不明朗,卖楼困难度加大,发展商投地补地价都变得审慎,今年首季没有发展商申请补地价,变相放慢未来供应量来托市,投地出价亦相当低。

不外,剖析指出,新冠肺炎疫情对楼市的打击大于去年的社会事宜及中美贸易战,主要由于失业率上升及金融市场颠簸,会令市民购置力下降、加上政府最近限制群组群集的防疫措施亦令售楼流动暂停,市场预期今年第三季本港失业率将攀升至5%,现在积压多达6,500伙新盘单元候命开售,包罗日出康城SEA TO SKY、天水围Wetland Seasons Park第2期、日出康城第10期、大围站1期、屯门OMA BY THE SEA等。连同货尾盘单元,涉及可开售单元料逾万伙,若是发展商至心想去货,今年开盘着实无可能求价。

■香港文汇报记者 梁悦琴

,

诚信在线手机版

诚信在线(现:阳光在线官网)现已开放诚信在线手机版、诚信在线电脑客户端下载。诚信在线娱乐游戏公平、公开、公正,用实力赢取信誉。

TAG:
阅读:
广告 330*360
广告 330*360

热门文章

HOT NEWS
  • 周榜
  • 月榜
Sunbet_进入申博sunbet官网
微信二维码扫一扫
关注微信公众号
新闻自媒体 Copyright © 2002-2019 Sunbet 版权所有
二维码
意见反馈 二维码