威海信息港人才网:疫情拖累 沪新房成交量跌76%

admin/2020-03-04/ 分类:财经/阅读:

( 记者 倪巍晨 上海报道)受疫情因素影响,沪新房市场交易节奏被明显打乱。上海中原地产的数据显示,2月上海新建商品住宅成交11.5万平方米,环比减少76.4%。上海链家地产的数据也显示,沪2月新建商品房成交940套,成交总额64亿元(人民币,下同),环比分别下降77%和75%。

高端楼盘交投畅旺

「为防控疫情,今年上海节后开工时间推迟至2月10日,一些企业复工日期甚至晚于10日,这使新房市场交易节奏被完全打乱。」上海中原地产市场分析师卢文曦介绍,通常沪新房成交量在春节后三周会逐步回归正常,但今年新房交投节奏恢复缓慢,甚至上月前二周的单周成交量还不及春节假期的成交水平。

值得一提的是,上月沪高端楼盘交投相对畅旺,当月新房成交榜冠、亚军项目的每平方米成交均价皆超过10万元,受成交结构性因素影响,2月沪新房成交均价升至每平方米60,149元,按月涨10.6%。

尽管疫情防控数据已开始改善,但开发商在项目推盘问题上仍持谨慎态度。上海链家地产的数据称,2月沪新房市场仅「晶苑四季御庭」推出1套房源,每平方米销售均价为12,745元。至此,今年前2个月沪新推房源合计4,044套,较去年同期下降24%。卢文曦认为,当前市况下,大范围开盘不利于疫情防控工作,这是上月沪新房市场新增供应几乎为零的主因。

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