伸博娱乐:东堤湾畔呎价跌穿1万

admin/2018-07-04/ 分类:财经/阅读:

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【明报专讯】虽然楼市小阳春提早出现,买家赶农历新年前入市,惟二手市场却连录多宗低价成交,其中东涌东堤湾畔一个三房户,成交实呎不足1万元,为屋苑约27个月、即逾两年来最低。

韩籍原业主累积劈价385万

美联首席高级营业经理吴惠斌称,原由韩国籍投资客持有的东堤湾畔9座低层3房连套房单位,去年8月叫价1200万元,惟未接获承接,加上业主止赚离场心态明确,累减385万元或32%后,最终以815万元易手,单位实用821方呎,实呎仅9926元,跌穿1万元关口,料为屋苑27个月以来新低。

上述原业主2016年9月以625万元买入单位,帐面获利190万元或约三成。

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【明报专讯】受今年首个红盘、新地(0016)旗下天水围Wetland Seasons Park两轮销售均录理想成绩带动(下简称Wetland),新盘市场今年首12日已累录约870宗成交。Wetland目前已经售出690伙、占全盘

另沙田第一城继早前一个46座极低层D室两房户,以495万元售出后,美联助理区域经理翁凯杰透露,屋苑41座极低层E室,实用284方呎两房户,亦以499万元成交,实呎17,570元,是屋苑本月第二宗成交价跌穿500万元个案;原业主2014年以316万元购入,帐面仍获利183万元或58%。

香港置业助理分区董事刘浩勤表示,将军澳新都城二期第1座低层B室,实用363方呎2房户,原业主最初开价635万元,微减7万元后,以628万元易手,实呎1.73万元,成交价较屋苑同类单位市价630万至640万元,最多低约2%;原业主2007年10月以163万元购入,帐面仍赚465万元或2.8倍。

另中原统计十大屋苑过去两日录10宗成交,较前周末3宗急升2.3倍,创近10周、即约两个半月的新高纪录。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,二手业主见临近新春,叫价稍作让步,买家为赶过年前入市,二手交投转旺。美联住宅部行政总裁布少明表示,随着楼市出现小阳春,带动一手、二手成交均有不俗表现。

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