伸博娱乐：东堤湾畔呎价跌穿1万

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【明报专讯】虽然楼市小阳春提早出现，买家赶农历新年前入市，惟二手市场却连录多宗低价成交，其中东涌东堤湾畔一个三房户，成交实呎不足1万元，为屋苑约27个月、即逾两年来最低。

韩籍原业主累积劈价385万

美联首席高级营业经理吴惠斌称，原由韩国籍投资客持有的东堤湾畔9座低层3房连套房单位，去年8月叫价1200万元，惟未接获承接，加上业主止赚离场心态明确，累减385万元或32%后，最终以815万元易手，单位实用821方呎，实呎仅9926元，跌穿1万元关口，料为屋苑27个月以来新低。

上述原业主2016年9月以625万元买入单位，帐面获利190万元或约三成。

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【明报专讯】受今年首个红盘、新地（0016）旗下天水围Wetland Seasons Park两轮销售均录理想成绩带动（下简称Wetland），新盘市场今年首12日已累录约870宗成交。Wetland目前已经售出690伙、占全盘

另沙田第一城继早前一个46座极低层D室两房户，以495万元售出后，美联助理区域经理翁凯杰透露，屋苑41座极低层E室，实用284方呎两房户，亦以499万元成交，实呎17,570元，是屋苑本月第二宗成交价跌穿500万元个案；原业主2014年以316万元购入，帐面仍获利183万元或58%。

香港置业助理分区董事刘浩勤表示，将军澳新都城二期第1座低层B室，实用363方呎2房户，原业主最初开价635万元，微减7万元后，以628万元易手，实呎1.73万元，成交价较屋苑同类单位市价630万至640万元，最多低约2%；原业主2007年10月以163万元购入，帐面仍赚465万元或2.8倍。

另中原统计十大屋苑过去两日录10宗成交，较前周末3宗急升2.3倍，创近10周、即约两个半月的新高纪录。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手业主见临近新春，叫价稍作让步，买家为赶过年前入市，二手交投转旺。美联住宅部行政总裁布少明表示，随着楼市出现小阳春，带动一手、二手成交均有不俗表现。

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